Le dispositif PINEL, un facteur important pour l’immobilier ?
En effet, ce dispositif vous permet d’acquérir un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Cette réduction s’applique sur plusieurs années (allant de 6 à 12 ans).
Cette réduction est conditionnée, en autre, à l’engagement de louer le logement à un locataire qui y élira domicile.
Actuellement, plus l’engagement de location est long, plus la réduction est importante.
Investissement PINEL
Vous louez votre bien immobilier pendant :
Vous profitez d’une réduction d’impôt de :
Cependant, malgré la prolongation de ce dispositif jusqu’au 31 décembre 2024, une diminution progressive de la réduction a été mise en œuvre.
Cette baisse progressive le rend moins attrayant à très court terme, comme l’illustre ce schéma :
Par exemple
A niveau d’investissement égal à 250 000€, signer l’acte d’acquisition avant le 31 décembre 2022 vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt globale (sur 12 ans), de 52 500€, contre 35 000€ si l’acquisition intervient à compter du 1er janvier 2024. Soit une baisse de réduction de 17 500€.
Ainsi, si vous avez dans l’objectif d’investir dans l’immobilier neuf pour réduire votre imposition, nous vous recommandons d’agir dès à présent. Ce qui vous permettrez de bénéficier du taux de réduction le plus avantageux !
Votre conseiller en gestion de patrimoine reste à votre écoute pour toute information et accompagnement sur votre projet.
